MẶT BẰNG TOÀ S4.02 – VINHOMES SMART CITY

S4.02 là tòa tháp trung tâm được ra mắt của Phân Khu Sapphire 4  được cho ra mắt tại Vinhomes Smart City, nổi bật với vị trí nằm cạnh trường mầm non VinSchool và đường lớn nội khu, với vị trí căn hộ view thoáng mặt đường hướng Đông Bắc và Tây Bắc.

TỔNG QUAN TÒA S4.02

Vị Trí The Sapphire 4 trên mặt bằng tổng :

Vị trí: Trong phân khu The Sapphire 4

 

Chiều cao: 35 tầng nổi & 1 tầng hầm để xe, trong đó:

  • Tầng 1: Shop thương mại
  • Tầng 2 – 35: Chung cư

Tiêu chuẩn bàn giao: Tối thiểu + điều hoà multi các cục lạnh phân bổ ra các buồng và một cục nóng.

Thông tin tóm tắt The Sapphire 4

– Phân khu gồm 3 tòa, gồm 1 layout toà chữ U gồm 30 căn/ sàn và 2 toà  layout chữ L 22 căn/1 mặt sàn

– Là khu căn hộ nằm tại trung tâm dự án và là cửa ngõ đầu tiên khi khách hàng đi vào dự án từ Vườn Nhật

– Nằm cạnh phân khu là trường học VinSchool, khu tiện ích vườn Nhiệt đới

– Chỉ cách Công viên Trung tâm 5 phút di chuyển

– Từ phân khu sapphire 4 đến các toà Diamond 10 phút đi bộ và đến các toà Ruby 15 phút

Toà S4.02 được coi là một trong những toà có vị trí trung tâm tại tiểu khu The Shapphire 4. Điểm đặc biệt là thiết kế mới căn 2 phòng ngủ 54 m2 được thiết kế lại tối ưu hơn với 2 wc  được đánh giá cực kỳ hợp lý, là kiểu thiết kế thuộc hàng hiếm của Vinhomes.
Mặc dù thuộc phân khúc Shapphire nhưng với vị trí và thiết kế căn hộ đặc biệt nhưng mức giá vẫn thuộc hàng trung cấp.

Vị trí nằm cạnh những phân khu cao cấp.

==> Giới Thiệu Phân Khu Sapphire 4

PHỐI CẢNH TÒA S402 : 

MẶT BẰNG TÒA S4.02

–Phân khu gồm 22 căn/1 mặt sàn. 

Gồm 22 căn trên sàn có các loại diện tích :
– Căn Studio : diện tích từ 27.4m2 đến 34m2
– Căn 1PN : từ 37,4m2 đến 37,9m2
– Căn 1PN+1 : từ 42,8m2 đến 48,1m2
– Căn 2PN : từ 54.8m2 đến 62.8m2
– Căn 2PN+1 : từ 62.5m2 đến 63.6m2
– Căn 3PN : từ 74.1m2 đến 97.7m2
– Căn 3PN+1 : từ 97.6m2 đến 98.3m2

3. Chính sách bán hàng. (Chuẩn bị ra mắt vào tháng 5 năm 2020 )

  • Phương án trả theo tiến độ :

  • Ký Thỏa thuận đăt cọc “TTĐC” : 50.000.000 VNĐ/ căn
    Lần 1: Ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB): Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký TTĐC : 10% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) (bao gồm tiền TTĐC
    (nếu có)
    Lần 2: Ngày 10/10/2020 : 05% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) Và 05% giá bán căn hộ (chưa gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. CĐT trả lãi 12%/năm cho 5% giá bán căn hộ (chưa bao
    gồm thuế GTGT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu căn hộ theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.
    Lần 3: Ngày 10/02/2021 : 10% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT)
    Lần 4: Ngày 10/07/2021 : 10% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT)
    Lần 5: Ngày 10/12/2021 : 10% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT)
    Lần 6: Ngày 10/04/2022 : 10% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT)
    Lần 7: Ngày 10/09/2022 : 15% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT)
    Lần 8: Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của Bên bán: dự kiến tháng 12/2022 : 25% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) + 100% KPBT + thuế GTGT của 5% giá bán căn hộ
    Lần 9: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn Hộ. 05% giá bán căn hộ (không gồm thuế GTGT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

  • Phương án nhận hỗ trợ vay Ngân Hàng:

  • Ký Thỏa thuận đăt cọc “TTĐC”
    50.000.000 VNĐ/ căn
    Lần 1: Ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB): Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký TTĐC 10% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) (bao gồm tiền TTĐC (nếu có))
    Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB : 70% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT)Lần 3: Ngày 10/10/2020 05% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) Và 05% giá bán căn hộ (chưa gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. CĐT trả lãi 12%/năm cho 5% giá bán căn hộ (chưa bao gồm thuế GTGT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu căn hộ theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.
    Lần 4: Ngày 10/02/2021: 10% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT)
    Lần 5: Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của Bên bán. Dự kiến tháng 12/2022
    100% KPBT + thuế GTGT của 5% giá bán căn hộ
    Lần 6: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn Hộ. 05% giá bán căn hộ (không gồm thuế GTGT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.