Mở Bán Tòa S4.03 – Vinhomes Smart City

1. VỊ TRÍ TÒA S4.03

Tòa S4.03 không những sở hữu vị trí đẹp nhất của phân khu Sapphire 4, mà còn là một trong những tòa có vị trí đẹp nhất dự án:

Vị trí tòa S4.03 trên mặt bằng tổng thể đại đô thị Vinhomes Smart City

==> Giới Thiệu Phân Khu Sapphire 4

2. THÔNG TIN TÒA S4.03

Tòa S4.03  có chiều cao 35 tầng với mật độ xây dựng 22 căn/ sàn và có 7 thang máy. Trong đó tầng 1, tầng 2 là shophouse khối đế.

Hướng và View tòa S4.03

• • Hướng Đông Nam: view trực tiếp sang khu công viên trung tâm 10,5ha
  • Hướng Tây Bắc: view nội khu phân khu Sapphire 4
  • Hướng Tây Nam: view sang khu vườn nhiệt đới của phân khu Diamond và view ra hồ công viên trung tâm 10,5ha
  • Hướng Đông Bắc: view nội khu phân khu Sapphire 4

Ưu điểm:

• • Tòa S4.03 là một trong những tòa sở hữu vị trí trung tâm của dự án, từ S4.03 có thể di chuyển rất dễ dàng và nhanh chóng tới các khu đại tiện ích nổi bật của dự án
  • Các căn hộ hướng ban công Đông Nam và Tây Nam là những căn hộ sở hữu tầm view thoáng và đẹp nhất dự án.
  • Các căn hộ hướng ban công Tây Bắc không lo bị nóng do đã được che nắng bởi tòa S4.02
  • Diện tích căn hộ đa dạng từ những căn studio 25m2 đến những căn 3PN lớn 98m2

Nhược điểm:

• • Giá cao hơn so với các phân khu Sapphire khác

3. GIÁ BÁN VÀ THIẾT KẾ CĂN HỘ

Các căn hộ của tòa S4.03 được thiết kế tiện nghi hiện đại với diện tích từ 25m2 – 98m2:

+ Loại căn 3 PN (2 WC): Diện tích từ 75m2 – 92m2 – 98m2 giá từ 3,2 tỷ – 4,8 tỷ ==>Thiết kế 3D căn 3PN (2WC)

• • Có 03 căn/ sàn: căn số 17, 11, 05

+ Căn 2PN + 1 (2WC) góc: DT khoảng 63m2, giá từ 2,65 tỷ – 3 tỷ  ==>Thiết kế 3D căn 2PN+1 (2WC) góc

• • Có 03 căn/ sàn: căn số 12, 18, 05A

+ Căn 2PN (2WC) thường: DT khoảng 63 m2, giá từ 2,16 tỷ – 2,9 tỷ ==>Thiết kế 3D căn 2PN (2WC) thường

• • Có 04 căn/ sàn: căn số 02, 15A, 15, 16

+ Căn 2PN (1WC): DT 55m2, giá từ 1,9 tỷ – 2,15 tỷ  ==> Thiết kế 3D căn 2PN (1WC)

• • Có 02 căn/ sàn: căn số 19, 20

+ Căn 1PN + 1: DT 43m2 – 48m2, giá từ 1,5 tỷ – 2,2 tỷ ==> Thiết kế 3D căn 1PN+1

• • Có 06 căn/ sàn: căn số 03, 08A, 08, 09, 12A, 21

+ Căn 1PN: DT 38m2, giá từ 1,67 tỷ – 1,8 tỷ

• • Có 01 căn/ sàn: căn số 06

+ Căn Studio diện tích 25m2 – 28m2 – 33m2, giá từ 987 triệu – 1,3 tỷ  ==> Thiết kế 3D căn Studio

• • Có 03 căn/ sàn: căn số 01, 10, 22

4. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

>> Có 3 phương án thanh toán:

• • Thanh toán theo tiến độ thông thường: chiết khấu 3.5% GTCH (trước VAT)
  • Thanh toán sớm 100% GTCH: được chiết khấu 3,5% GTCH (trước VAT) và hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
  • Vay ưu đãi ngân hàng 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi 0%: Chiết khấu 1.5% GTCH (trước VAT)

>> Phương án 1: Khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường bằng vốn tự có

• • Đợt 1: 50 triệu đồng: Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
  • Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm 50tr tiền đặt cọc). Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC
  • Đợt 3: 10% GTCH trước ngày 10/02/2020
  • Đợt 4: 5% GTCH (gồm VAT) + 5% GTCH (chưa gồm VAT) trước ngày 10/05/2020
  • Đợt 5: 10% GTCH trước ngày 10/08/2020
  • Đợt 6: 10% GTCH trước ngày 10/11/2020
  • Đợt 7: 10% GTCH trước ngày 10/02/2021
  • Đợt 8: 15% GTCH trước ngày 10/05/2021
  • Đợt 9: 25% GTCH + 2% KPBT (kinh phí bảo trì) + VAT của 5% khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến tháng 08/2021

>> Phương án 2: Khách hàng lựa chọn vay ngân hàng theo gói vay ưu đãi của chủ đầu tư

• Khách hàng được vay tối đa 70% cùng thời gian vay tối đa lên tới 35 năm căn hộ với chính sách ưu đãi:
  • Hưởng hỗ trợ lãi suất 0% đến tháng 30/11/2021
  • Được ân hạn nợ gốc đến tháng 30/11/2021
  • Miễn phí phạt trả nợ trước hạn đến tháng 30/11/2021
• Tiến độ đóng tiền
  • Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán.
  • Đợt 2: Ngân hàng giải ngân 70% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
  • Đợt 3: 10% GTCH trước 10/02/2020
  • Đợt 4: 5% GTCH (gồm VAT) + 5% GTCH (chưa gồm VAT) trước ngày 10/05/2020
  • Đợt 5: 2% KPBT (kinh phí bảo trì) + VAT của 5% khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến tháng 08/2021

>> Phương án 3: Khách hàng thanh toán sớm 100% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB

• • Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán.
  • Đợt 2: 90% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
  • Đợt 3: 2% KPBT (kinh phí bảo trì) + VAT của 5% khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến tháng 08/2021

==> Giới Thiệu Phân Khu Sapphire 4